房地產(chǎn)行業(yè)的變動關(guān)系到大口徑鋼管行業(yè)的發(fā)展。而樓市的風(fēng)吹草動總能給大口徑鋼管價格造成較大的影響。中國鋼市與中國房地產(chǎn)的關(guān)系可謂是千絲萬縷，當(dāng)年，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到疊峰之際，中國大口徑鋼管行業(yè)也達(dá)到了行業(yè)的頂峰，近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)景氣度的回落，外加中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，下游需求大幅縮減，大口徑鋼管行業(yè)也遭遇了行業(yè)最長的寒冬。
從2014年年初顯示的就是，需求的弱勢表現(xiàn)的原因，也是大家耳熟能詳?shù)脑颍?、房價上漲，透支需求；2、成交量上升，透支需求；3、購房貸款緊縮，抑制需求；4、經(jīng)濟(jì)下滑預(yù)期，拉低需求，等等諸如此類的原因，都對房地產(chǎn)市場需求形成了沖擊。丌得丌承認(rèn)在 2014 年年初就呈現(xiàn)了比較大的疲態(tài)。同時，從供給數(shù)據(jù)上看，雖然 2014 年的土地出讓收入再創(chuàng)新高，但實(shí)際商品住宅市場的出讓面積幵未見有顯著增長，甚至一部分城市的土地出讓面積還呈現(xiàn)萎縮態(tài)勢，供給丌足的態(tài)勢幵未見有顯著緩解。新開工的數(shù)據(jù)也值得關(guān)注，這將決定了未來三個季度左右的商品住宅的實(shí)際供給量，而 2013 年商品住宅的新開工面積增速顯然沒有達(dá)到 2013 年的銷售面積增速。
需要強(qiáng)調(diào)的是，本周的回暖不能夠說明趨勢性的問題，但這種表現(xiàn)可以理解為本輪調(diào)整為需求主導(dǎo)的調(diào)整。 這種調(diào)整在沒有非常嚴(yán)重的外部因素影響下，調(diào)整會存在比較大的起伏，存在時間換空間的可能性。雖說新城鎮(zhèn)化并非是房地產(chǎn)化，但是城鎮(zhèn)化是房地產(chǎn)業(yè)的一個重要載體，新型城鎮(zhèn)化將衍生大規(guī)模住房需求和大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè)，城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步夯實(shí)住宅剛需基礎(chǔ)，為房地產(chǎn)市場注入新活力，同時這為房地產(chǎn)業(yè)帶來機(jī)遇。例如城鎮(zhèn)化改造力度進(jìn)一步加大，房地產(chǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等無疑會有所加強(qiáng)，以房地產(chǎn)為例，其作為大口徑鋼管市場主要的下游需求，對大口徑鋼管的需求量也會相應(yīng)的加大，無疑也為大口徑鋼管市場提供了動力，對大口徑鋼管市場也有一定的拉動作用，為后期大口徑鋼管市場下游需求的釋放奠定了基礎(chǔ)。
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